Турецкая недвижимость как часть пенсионного туризма

Все чаще пенсионеры из России и бывшего СНГ, имеющие сбережения, стремятся купить недвижимость за границей. Они проводят лето у себя на море с детьми и внуками. В то же время сдают в аренду свои квартиры на родине, окупая проживание за границей. Или там становятся рантье, зарабатывая на купленной недвижимости.

 

Популярным направлением для такого пенсионного туризма является Турция, и вот почему. Как рассказала журналу «Биржевой лидер» Екатерина Воронова, руководитель отдела продаж турецкой строительной компании "KurtSafir" (www.kurtsafir.com), здесь много неоспоримых преимуществ.  Это и относительно невысокая цена на жилье – можно подыскать его за 20 тыс евро, и доступные «цены на жизнь». Так, квартплата для владельца квартиры обойдется около 100 долларов в месяц, на продукты пенсионеру уйдет где-то 100-150 долларов в месяц, поездка транспортом из пригорода в большой город – 1 евро, если живете в большом городе – обойдетесь без этих затрат. Для проживания важно и то, что в Турции много русскоговорящих. Сдавать жилье в аренду выгодно: туристический сезон длится 6 месяцев. Но если пенсионер рассчитывает выехать на ПМЖ, ему нужно предоставить справку о состоянии банковского счета, показать другие источники дохода, которых достаточно для проживания в Турции. Сейчас это 4 тыс. евро в год на одного человека.

 

Покупателям недвижимости открывают на полгода визу в Турцию для оформления документов. Сама процедура, заключения договора купли-продажи занимает пару дней и не представляет особых трудностей. Правда, при оформлении бывает задержка с проверкой документов у застройщика. Для отчуждения недвижимости требуется справка из военного ведомства о том, что объект не находится под запретом продажи: приходится ждать один или несколько месяцев. Как подчеркнула Екатерина Воронова, компания "KurtSafir" берет на себя оформление документов и занимается полным юридическим сопровождением сделок, в том числе и последующих операций по сдаче недвижимости в аренду.

 

По информации специалиста, наибольшим спросом пользуется недвижимость в курортных районах.

Следует учесть, что стоимость вилл в Турции в 2-3 раза выше, чем квартир, да и содержать отдельно стоящий дом более затратнее. Покупатели могут рассматривать в качестве бизнес-недвижимости недорогие квартиры в Стамбуле и других крупных городах. Такие объекты могут приносить умеренный доход круглый год.