Недвижимость Испании: что привлекает пенсионеров со всего мира в этой стране

15.04.2013 09:16
897

Из-за кризиса, который сопровождается снижением цен на жилье в странах на юге Европы, приобрести недвижимость смогут пенсионеры из Чехии, Польши и России. Надо отметить, что это, конечно же, не простые люди, а те которые имеют отношение к бизнесу:

- Сотрудники или владельцы коммерческих фирм. Предприниматели, желающие посвятить жизнь отдыху и здоровью.

- Пожилые люди, дети которых захотели сделать им подарок в виде недвижимости в Испании.

- Сотрудники нефтяных и газовых компаний, которые за время работы накопили не малый капитал, и к тому же получают немаленькую пенсию.

- Москвичи, решившие поменять свое столичное жилье на то, которое ближе к морю.

- Также бывшие предприниматели, которые понимают, что купленный сейчас по такой цене дом в Европе может через несколько лет значительно подорожать.

Многие пенсионеры могут купить недвижимость в Испании, не имея при этом полной суммы на руках, отмечают эксперты журнала «Биржевой Лидер». Так как в Испании пенсионеры считаются платежеспособными покупателями. Поэтому банки охотно рассматривают прошение  российских граждан о предоставлении ипотеки. Но стоить заметить, что 75 лет, является предельным возрастом для такого кредитования. А также в случае оформления кредита нужно заплатить первоначальный взнос в размере 50% от полной стоимости жилья.

Рассмотрим часто встречаемый случай, когда пожилые люди покупают себе загородный дом в России. Стоимостью примерно в 40 тыс. евро. Но если занять в банке еще столько же, то можно позволить себе гораздо больше, чем простой дом в пригороде России.

Многие пенсионеры уже купили себе недвижимость в Испании и живут там 180 дней в году по туристической визе.

Цены на испанскую недвижимость

Примерно пять лет назад в Испании начался ипотечный бум, но в связи с кризисом, большинство людей взявших ипотеку не смогли ее выплатить. Поэтому реквизированные за долги объекты недвижимости выставляются на торги, благодаря чему цены на них падают. Например, дом старой постройки  у самого моря можно найти за 200 тыс. евро.

 Так как цены на испанскую недвижимость восстановятся не раньше чем через 3-4 года, то инвестиции в нее на данный момент можно считать выгодными.

Что в Испании привлекает пенсионеров

- Сухой и жаркий климат очень подходит людям страдающим астмой и артритом. Солнечная погода здесь 300 дней в году.

- Пенсионеры, имеющие недвижимость могут получить вид на жительство.

-  Не смотря на отъезд за границу, российский пенсионер  продолжает получать пенсию.

- Также он получает испанскую минимальную пенсию в размере 400 евро в месяц.

- Медицина здесь качественная и не дорогая. Иностранный пенсионер, имеющий недвижимость в Испании и вид на жительство получает бесплатную медицинскую помощь, а также скидку на лекарства в размере 60-90%. Если же он не имеет вида на жительство, тогда достаточно записаться  в карту социального страхования или же фамильную книгу. Самое важное то, что в этой стране врачи сразу же оказывают медицинскую помощь, то есть до выяснения вопроса об оплате и страховке.

- Здесь множество красивых исторических  мест. Много памятников архитектуры и искусства. В Испании есть на что посмотреть, особенно тем, кто интересуется историей, искусством или же религией.

- Испанцы очень дружелюбны и хорошо относятся к россиянам. Это очень важно для будущего совместного проживания.

Испания стала самой популярной страной среди пенсионеров

Среди европейских пенсионеров Испания уже давно возглавляет список самых популярных стран для приобретения недвижимости.  Дальше идут Франция, Ирландия, Кипр, Австралия, Канада, Таиланд, Панама, Малайзия.

Количество пенсионеров, приобретающих недвижимость за рубежом, составляет 10%, а это уже уровень мировых стандартов, – говорит Ольга Ульянова, управляющий директор компании «Дом в Европе» (www.domvevrope.com). В будущем этот показатель должен возрасти, и Россия не будет отставать от остальных стран.





Оставайтесь с нами