О преимуществах инвестиций в недвижимость

Существует множество инвестиционных инструментов - валюта, товары, золото и другое. Один из самых востребованных в последнее время – недвижимость. Об этом пишет журнал «Биржевой лидер» с комментариев экспертов компании VALUE.ONE. Правда, нельзя сказать, что данный вид инвестирования имеет только положительные стороны, но давайте в этом разберемся.

Современный мир иногда настигают такие периоды как кризис, стагнации, дефолт, рецессии. Что при этом происходит? Конечно, падение цен и вообще замирание рынка. И в данном случае недвижимость всегда имеет преимущества перед другими инструментами, так как это как минимум среднесрочная, а то и долгосрочная перспектива.

Например, рынок недвижимости Черногории пережил спад с 2008 по 2011 годы, но сейчас возрождается с новой силой и цены на объекты восстанавливаются. То есть инвестиции в недвижимость явно имеют преимущества. Назовем самые главные из них. Рассмотрим вариант, когда недвижимость покупается в перспективной курортной зоне или крупном мегаполисе. Собственно, иначе нет смысла вкладывать в неё средства для получения дохода.

В таких местах цены на недвижимость всегда растут. Конечно, мы уже говорили о том, что бывают кризисы с падением цен, но этот спад всё равно временный. Недвижимость тем и отличается, что такие периоды можно переждать и затем она обязательно станет ликвидной и принесет доход. К тому же, когда происходит падение цен на недвижимость, неизменно увеличивается стоимость аренды. Таким образом, можно от сдачи в аренду получить больший доход.

Кстати, это и является еще одним преимуществом инвестиций в недвижимость. Ведь если жилье сдавать в аренду, то деньги начнут окупаться сразу. Кстати, на ряде рынков ставки аренды выше ставок по банковским депозитам. Причем привлекательность приобретенного объекта всегда можно улучшить, проведя там ремонтные работы. После этого его цена, как и ликвидность, возрастет. Касается это и стоимости аренды.

И еще одно преимущество – имея недвижимость можно получить под её залог кредит в банке. Полученные средства опять можно пустить в оборот, то есть произвести инвестиции в другие проекты. И единственным минусом инвестиций в недвижимость является их низкая ликвидность в сравнении с инструментами товарного, денежного или финансового рынка. Но всё-таки положительных моментов намного больше, а значит, и возможностей получения доходов.